”ハウスメーカー施工”のデザイナーズリノベーション
ハウスメーカー施工の注文住宅、軽量鉄骨造40坪の建坪
京浜東北線『さいたま新都心』駅、埼京線『北与野』駅2駅2路線利用可能の好立地。
南西角地につき日当たり・通風良好。
ヘーベルハウス施工の注文住宅で、1階には和室、2階にはLDK21.5帖とファミリーも方にも広々とお使いいただける広さ。白を基調とした内装で落ち着いた空間を演出してくれます。2階バルコニーと3階にはルーフバルコニーがあり、バルコニーテーブルチェアを置いて朝日を浴びながらブランチや夏場はプールなど楽しんでいただける空間になってます♪軽量鉄骨造で耐久性が高いところもメリットです。
スーパー、コンビニ、病院など徒歩圏内で周辺施設充実。
宅内は複数箇所リノベーション済（※下記リノベーション内容参照ください）、ホームインスペクション済。
物件詳細等、お気軽にお問い合わせください♪
リノベーション内容
※2023年6月完了(10年保証付きリノベーション、ホームインスペクション済)
- 屋根、塗装及び防水工事
- キッチン交換
- バスルーム行為案
- トイレ２ヶ所交換
- 畳、クロス
- 外構やりかえ
- 各種水道管交換
- 耐震チェック
- 2F、3F→二重サッシ(9月末予定)
地図
周辺施設
価格
土地概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目 |
| 交通アクセス | 埼京線『北与野』駅 徒歩10分 京浜東北線『さいたま新都心』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 79.5㎡(約24.04坪) |
| 私道負担面積 | 91.00㎡(持分1/10) |
| 接道 | ①南側：約4.0m（私道）②西側：約5.4ｍ（公道） |
| 接道間口 | ①南側：約7.6m ②西側：約6.7ｍ |
| 地目 | 宅地 |
建物概要
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 地上3階建て |
| １ Ｆ | 43.69㎡ |
| ２ Ｆ | 55.41㎡ |
| ３ Ｆ | 35.82㎡ |
| 合計 | 134.92㎡(約40.81坪) |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)9月築 |
| 間取り | 3SLDK |
法令・制限
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区(20ｍ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施設 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空 |
| 備考 | ◆2駅利用可能。駐車スペース有。 ◆全面リノベーション工事中。内容お問い合わせください♪ ◆図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 |
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